Что лучше, новостройка или вторичка — плюсы и минусы жилья

В последнее время все больше людей отказываются проживать в съемных квартирах. Зачем платить кому-то, если можно те же деньги отдавать за ипотеку? Именно такая логика правит современным поколением. И это, действительно, правильная позиция. Рынок недвижимости всегда полон предложений. И часто перед покупателем стоит нелегкий вопрос, что лучше, новостройка или вторичка. Нюансов много как  первом, так и во втором случае. Поэтому сначала стоит разобраться в этом подробнее, а затем уже принимать решение. У каждого ведь свои приоритеты.

плюсы и минусы новостройки и вторичного жилья

Что лучше, новостройка или вторичка: плюсы и минусы новостройки

Когда речь идет о квартире в новостройке, всегда представляется свежее помещение с запахом строительной пыли. А заезжать в абсолютно новую чистую квартиру всегда приятнее. Но везде есть не только преимущества, но и недостатки. Давайте их подробно разберем.

Плюсы:

Все новое

Как уже было упомянуто выше, в новостройке жизнь начинается с чистого листа. Чистого  в прямом смысле. На этих стенах никто не клеил обои, на полу никто не стелил ламинат, в угол никто не ссал (кроме строителей). Все чисто и безупречно. Вы — первые жильцы.

Низкая стоимость

Далеко не у всех есть деньги на квартиру. Многие годами безнадежно копят их. А некоторые вовсе считают это провальной идеей, с такой-то маленькой зарплатой. Но для потребителей с минимальными финансовыми накоплениями новостройка — это как спасательный круг. Многие застройщики совместно с управляющими компаниями предлагают весьма выгодную сделку. Вы платите первый взнос, затем ждете 1,5 — 2 года, пока дом не построится и не сдастся. К тому же деньги вы будете платить не банку, а управляющей компании. Существуют даже льготные проекты (для молодых специалистов, молодых семей).

Перспектива инвестирования

Когда человек размышляет, что лучше, новостройка или вторичка, лучше подумать над выгодой. Приобретая квартиру в новостройке, как уже было упомянуто выше, за низкую стоимость, для вас открывается возможность инвестирования. А точнее, покупая голые стены, делая ремонт, вы можете ее сдавать, возвращая свои же деньги. Или со временем продать за более высокую стоимость. 

Что лучше, новостройка или вторичка: в новостройках огромный выбор

В последнее время строительство многоквартирных домов стало как никогда актуально. Ведь это довольно прибыльный бизнес. Именно поэтому перед потребителем всегда стоит широкий выбор недвижимости на любой вкус. Хотите однушку — будет. Есть желание расширить жилплощадь, всегда пожалуйста.

Современный дизайн, удобная планировка

В последнее время планировка квартир действительно умиляет. Она проектируется не на абум, а по европейским стандартам, учитывая все потребности людей. Современный дизайн в готовой квартире позволяет экономить на какой-то части ремонта. Удобство — вот один из главных критериев новостройки.плюсы и минусы новостройки

Что лучше, новостройка или вторичка: в новостройке уютные дворы

Вряд ли возведение новостройки ограничивается лишь одним домом. Как правило, вокруг него всегда имеются чистые новые и очень уютные дворы. Там всегда все продумано, особенно для гуляния с детьми.

Минусы:

Многие до сих пор не знают, что лучше, новостройка или вторичка. Лучше сразу узнать все минусы новостройки.

Риск обмана

Нередки случаи обмана дольщиками. Поэтому выбирать нужно только проверенные компании, где нет такого риска. Иначе можно лишиться последних накоплений и снова стать нищебродом. Луше всего, если кто-то из знакомых уже приобрел квартиру в новостройке. А вы воспользуетесь услугами той же компании.

Срок сдачи дома

Конечно, хочется купить квартиру и сразу в нее заехать. Или хотя бы заняться ремонтом. Но с новостройками все не так. Заключив договор со строительной компанией, придется еще подождать годика 2. Но зато это время можно потратить на мечты об обстановке квартиры и подбору мебели.

Что лучше, новостройка или вторичка: в новостройке отсутствует тишина

Первые года 1,5-2 после заезда в новостройку будьте готовы к тому, что строительные работы будут вестись регулярно. Кто-то будет с утра устанавливать кухню, кто-то ванну, кто-то клеить обои и орать матом, а кто-то громко пердеть в пустой комнате.  Если готовы терпеть, то новостройка — это ваш правильный выбор.

Дорогой ремонт и обстановка

Заехав в новую квартиру, не думайте, что обойдется лишь платой самой ипотеки. Ведь жилище нужно обставить. А минимум — это кухня, диван, шкаф или гардеробная, мебель в санузел и ванную. И это только минимум для самой маленькой жилплощади. А все это стоит немалых денег. А еще отнимет достаточно сил.

Высокие коммунальные платежи

Как ни странно, люди везде одинаковые, а цены разные. Что касается услуг ЖКХ  в новостройке, здесь всегда много посредников. А значит и стоимость ком. услуг будет выше, чем во вторичке. Вот покакаете вы одинаково, а за воду в новой квартире заплатите больше. Обидно же!

Отсутствие развитой инфраструктуры

Покупая новостройку, покупайте сразу машину. Новые дома, как правило, строятся в отдаленности от главной магистрали. Автобусы по расписанию, отсутствие магазинов и т.д. не приведет вас в восторг.

Длительная адаптация

Человек, переехавший в новостройку, может испытывать не только радость, но и депрессию. Это связано с адаптацией на новом месте. И у всех она длиться по-разному. Например, ржавая вода или полное ее отсутствие в течение нескольких часов. Или не совсем адекватные соседи, ведь не угадаешь, с кем придется жить в одном подъезде.

Что лучше, новостройка или вторичка: плюсы и минусы вторичного жилья

Не всегда выбор ложится в пользу новостройки. Иногда есть потребность во вторичном жилье. Многие думают, что такой вариант намного лучше. Но давайте разбираться!

Плюсы

Думая, что лучше, новостройка или вторичка, узнайте, что плохого и хорошего во вторичной жилье.

Интересный выбор

На вторичном рынке вы всегда сможете найти что-то интересненькое. Здесь выбор от мала до велика богат плюсы и минусы вторичкисюрпризами. И продавцу всегда есть, что предложить.

Обжитость

Во вторичке всегда царит своя обжитая атмосфера. Остается только ее принять или разбавить своей, более свежей.

Прозрачная репутация

Вы всегда можете узнать, кто жил в квартире, какая репутация, устраивали ли пьянки и т. д. А потом уже принять решение о покупке.

Что лучше, новостройка или вторичка: во вторичку заехал и живи

В квартире, приобретенной на вторичном рынке не всегда нужно делать ремонты. Заехали и живите себе, многие продают хаты даже с мебелью.

Минусы

Банк не одобрил

Бывает так, что квартиру выбрали, а банк не хочет давать нужную сумму. Или, проверяя прошлое квартиры, не решается брать ее в залог. Так как в случае со вторичным жильем всегда много подводных камней, ставки по ипотеке всегда будут выше.

Что лучше, новостройка или вторичка: документы

Вторички могут иметь множество штрафов и долгов. Это может вскрыться и после покупки. Поэтому лучше сразу проверять бывших хозяев на наличие косяков. А это времязатратно и геморойно.

Подводные камни в квартире

С виду вторичка может быть вполне добротной. Но со временем вскрываются многие нюансы. Например, прогнившие трубы в сан. узле, старая проводка или дырка в полу под диваном. Чтоб потом не материться, лучше сразу все проверить и предъявить хозяину, что он хочет говно подсунуть.

Соседи

И конечно же наши любимые непредсказуемые и неповторимые соседи. А ведь жить с ними предстоит долго, а то и всю жизнь. Спросив бывших хозяев, есть ли неадекваты среди соседей — ничего не узнать. Никто не расскажет про алкаша Пашу с 4-го или бывалого Леню с приступами белой горячки. А может по соседству кортель? Это останется для вас загадкой на неопределенный срок.

где купить квартиру

 

Что лучше, новостройка или вторичка

Дать однозначный ответ на данный вопрос довольно сложно. в любом случае, вы наверняка уже приняли решение о покупке жилья. Если вы готовы к долгой адаптации, ремонту, обустройству, то выбирайте новостройку. Но если вам нравится дух старой высотки со своим запашком, то не медлите — выбирайте вторичку.

Желаем вам удачи в вашем выборе.

Самое главное — это влюбиться в свою новую квартиру!
0
А вы как считаете, что лучше вторичка или новостройка?x

0 0 голос
Рейтинг статьи

Читайте также:

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x